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1、北京市规定，限价房购房人在取得房屋所有权证或契税完税证明未满5年的，不得出售，确需出售的政府折旧后回购。
2、满5年的，购房人应按同地段普通商品住房和限价房价格之差的35%上交土地收益金，上交后可以转让。
3、北京市有限价房预售合同，建议你跟开发协商，签订限价房预售合同，该合同在市工商行政管理局网站上有模版。
本文分享完毕，希望对大家有所帮助。
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